28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, belirli şartları taşıyan projelerde inşaat firmalarının Bina Tamamlama Sigortası yaptırması veya kanunda belirtilen diğer teminatlardan en az birini sağlaması zorunlu hale getirildi.
Bu uygulamayla konut veya devre mülk almak için ödeme yapan tüketicilerin, inşaat şirketinin iflas etmesi ya da projeyi tamamlayamaması gibi durumlarda korunması hedefleniyor.
Bina Tamamlama Sigortası, müteahhidin iflas etmesi, gerçek kişi satıcının vefatı veya sözleşmede belirtilen koşullar altında konutun teslim edilememesi gibi durumlarda devreye giriyor.
Satıcının, sözleşmede taahhüt ettiği teslim tarihinden itibaren 12 ay içerisinde konutu veya devre tatil projesini tamamlayamaması da sigorta kapsamında değerlendirilebiliyor.
Böylece poliçenin şartlarına bağlı olarak tüketicinin yaptığı ödemeler veya kat karşılığı sözleşmeden doğan hakları güvence altına alınıyor.
ARSASINI KAT KARŞILIĞI VERENLER DİKKAT!
Aydın’ın Çine ilçesinde hizmet veren Simge Sigorta acentesi Bircan Öter, Bina Tamamlama Sigortası’nın özellikle arsasını kat karşılığı müteahhide veren vatandaşlar açısından önemli olduğunu söyledi.
Uygulamanın hem arsa sahibini hem de müteahhidi koruduğunu belirten Öter, şu ifadeleri kullandı;
“Uygulama, günümüzde en çok kat karşılığı arsasını veren kişileri ilgilendiriyor. ‘Müteahhit battı’, ‘Müteahhit kaçtı’, ‘Müteahhit gitti’ derdi yok. Müteahhitler için de bir güvence aslında. Gelip senin arsanı, senden teminat alıp ben burayı yüzde 30, yüzde 50’yi yapayım dediğinde diyoruz ki; inşaat tamamlama sigortası isteyen bazı firmalar var. Yani arsa sahibini de müteahhiti de güvence altına alıyor. Limit yok. İstersen 500 daire. 30 dairelik yerin var. Şunu söyleyebilirsin arsa sahibi olarak; ‘İnşaat tamamlaması sigortası yaptır. Ben gel sana ertesi gün arsamı vereyim.’ Sigorta şirketi ödüyor zaten mağdurun tazminatını.”
